Chính sách bán hàng từ chủ đầu tư thúc đẩy thanh khoản
Gần đây, thị trường bất động sản phía Nam đã bắt đầu khởi sắc, đặc biệt ở phân khúc căn hộ sắp bàn giao. Cả nguồn cung sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận sức mua tăng dần, với mức giá nhích nhẹ so với đầu năm 2024. Các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi như giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán đủ hoặc hỗ trợ lãi suất trong thời gian dài, giúp người mua tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.
Ví dụ, tại dự án Akari City giai đoạn 2 của Nam Long tại khu Tây Tp.HCM, mặc dù chuẩn bị bàn giao vào cuối năm, nhưng chủ đầu tư vẫn hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn gốc 24 tháng. Đối với khách hàng không vay, sẽ được chiết khấu đến 700 triệu đồng, một ưu đãi “khủng” nhằm thúc đẩy thanh khoản cuối năm.
Tương tự, tại dự án Phú Đông Sky Garden ở Dĩ An, Bình Dương, chủ đầu tư đưa ra chính sách cam kết cho thuê lại với mức 12 triệu đồng/tháng và chiết khấu đến 14% cho khách hàng thanh toán đủ 70% giá trị căn hộ. Khách hàng vay chỉ cần thanh toán 10% là nhận nhà, phần còn lại được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Những chính sách này đã thúc đẩy mạnh mẽ giao dịch cuối năm, tạo cơ hội để người mua tiết kiệm khoản tiền lớn khi đầu tư vào bất động sản.
"Xuống tiền" trước Tết: Tận dụng thời điểm giá cả ổn định
Đối với nhà đầu tư, thời điểm này được xem là cơ hội vàng để nắm bắt sản phẩm với giá ưu đãi khi thị trường chưa hoàn toàn hồi phục. Nhiều người tranh thủ “tậu” nhà trước Tết để phòng trường hợp giá bất động sản có thể tăng mạnh sau Tết khi Tp.HCM ban hành bảng giá đất mới và các quy định pháp lý bất động sản đi vào thực thi. Đây là yếu tố làm tăng chi phí đầu vào, kéo theo giá bán của các dự án sẽ bị đẩy lên đáng kể từ đầu năm 2025.
Theo ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu tại Tp.HCM, giá bán của các loại hình như chung cư, biệt thự dự án hay đất nền sẽ chịu tác động lớn bởi các chi phí liên quan đến hành lang pháp lý và huy động vốn. Giá sơ cấp của các dự án mới tăng sẽ kéo theo giá thứ cấp của những dự án đã triển khai hoặc sắp bàn giao tăng theo. Điều này có thể tạo ra sự thay đổi mạnh về mặt bằng giá từ năm 2025.
Hiện tại, giá bất động sản ở khu vực phía Nam đang dần tiến về giá trị thực, tạo điều kiện cho người mua quyết định sở hữu nhà an cư trước Tết. Mức giá sơ cấp tăng nhẹ từ 5-7% so với cùng kỳ năm trước, giá thứ cấp đang từ “đáy” đi lên. Đây là cơ hội hiếm hoi để người mua lựa chọn sản phẩm với giá tốt và hưởng các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
Tăng lượng người quan tâm, tỷ lệ giao dịch tăng cuối năm
Đối với phân khúc căn hộ thứ cấp hoặc nhà phố, cuối năm là thời điểm xuất hiện nhiều giao dịch do một số chủ nhà cần tiền gấp, đưa ra mức giá hợp lý hơn. Đây là cơ hội để người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm ưng ý và có khả năng thương lượng giá tốt.
Ngoài ra, các ngân hàng cũng thường “tung” ra nhiều ưu đãi tín dụng vào dịp cuối năm để thu hút khách hàng. Việc này giúp người mua tận dụng tối đa chính sách vay vốn ưu đãi, từ đó hiện thực hóa giấc mơ an cư trong bối cảnh thị trường vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm.
Nhờ kết hợp nhiều yếu tố thuận lợi như chính sách bán hàng hấp dẫn, chi phí vay vốn thấp và tâm lý muốn ổn định nơi ở trước Tết, đây là thời điểm lý tưởng để người mua tranh thủ sở hữu nhà, tạo ra sức cầu đáng kể cho thị trường bất động sản cuối năm.
Hạ Vy – Nhịp sống thị trường
Liên hệ ngay với DT Home Invest để được tư vấn chi tiết: 0948 96 97 99
Tham khảo và cập nhật thông tin liên tục tại Fanpage: #SangiaodichBDS.dthomeinvest
DT HOME INVEST